HARRISBURG, Pa., March 5, 2025 — နွေဦးရာသီအရည်ပျော်မှု ရောက်ရှိလာသည်နှင့်အမျှ ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းချရန် စဉ်းစားနေသော အိမ်ပိုင်ရှင်များကို ၎င်းတို့၏အိမ်၏ဆွဲဆောင်မှုနှင့် စျေးကွက်တင်နိုင်စွမ်းကို မြှင့်တင်ရန်အတွက် နွေးထွေးသောရာသီဥတုကို အသုံးချရန် တိုက်တွန်းထားပါသည်။ Pennsylvania Association of Realtors® ၏ အဆိုအရ နွေဦးရာသီတွင် အိမ်ပြုပြင်ခြင်းဆိုင်ရာ ပရောဂျက်များသည် အိမ်တစ်လုံး၏ ခံယူနိုင်စွမ်းရှိသော တန်ဖိုးကို သိသိသာသာ သက်ရောက်မှုရှိနိုင်ပြီး ရောင်းချခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို အရှိန်မြှင့်နိုင်သည်။
“နွေဦးရာသီသည် ဝယ်သူ၏ ပထမဆုံးအထင်အမြင်တွင် သိသာထင်ရှားသော ခြားနားမှုကို ဖြစ်စေနိုင်သော ပြင်ပနှင့် အတွင်းပိုင်း တိုးတက်မှုများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန် အကောင်းဆုံးအချိန်ဖြစ်သည်” ဟု Pennsylvania Association of Realtors® ၏ ဥက္ကဋ္ဌနှင့် Philadelphia ဒေသခံပွဲစား Bill Lublin က ပြောကြားခဲ့သည်။ “အဓိကနေရာများကို အာရုံစိုက်ခြင်းဖြင့် ရောင်းချသူများသည် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော ဝယ်သူများကို ဆွဲဆောင်နိုင်ပြီး ဝယ်သူ၏ကမ်းလှမ်းချက်ကို အမြင့်ဆုံးဖြစ်စေသည့် ကြိုဆိုပြီး ကောင်းမွန်စွာထိန်းသိမ်းထားသော အိမ်အပြင်အဆင်ကို ဖန်တီးနိုင်သည်။”
အိမ်အပြင်အဆင်ကို မြှင့်တင်ပေးသော နွေဦးရာသီပရောဂျက်များ၏ ဥပမာများတွင် အောက်ပါတို့ပါဝင်သည်။
- Landscaping: ရှုပ်ပွနေသော ချုံပုတ်များ၊ မညီမညာဖြစ်နေသော မြက်ခင်းများနှင့် လျစ်လျူရှုထားသော ပန်းခင်းများသည် အိမ်၏အမြင်အာရုံကို ဆွဲဆောင်မှုကို လျော့နည်းစေသည်။ ကိုင်းဖြတ်ခြင်း၊ ရောင်စုံပန်းများ စိုက်ပျိုးခြင်းနှင့် လတ်ဆတ်သော မြေဆွေးများခင်းခြင်းတို့တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် ဆွဲဆောင်မှုရှိသော အိမ်အပြင်အဆင်ကို ဖန်တီးနိုင်သည်။
- Exterior Cleaning: ဆောင်းရာသီအညစ်အကြေးများကို ဖယ်ရှားရန်အတွက် အမိုးအကာများကို ပါဝါဖြင့် ဆေးကြောခြင်း၊ ရေမြောင်းများကို သန့်ရှင်းရေးလုပ်ခြင်းနှင့် ပြတင်းပေါက်များကို ဆေးကြောခြင်းသည် အိမ်ကို တောက်ပစေနိုင်သည်။ သန့်ရှင်းသော အိမ်အပြင်အဆင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ကောင်းမွန်စွာ ထိန်းသိမ်းထားကြောင်း ဝယ်သူများကို အချက်ပြသည်။
- Entryway Enhancement: တံခါးမကြီးတွင် ဆေးအသစ်တစ်ထပ်သုတ်ခြင်း၊ အသုံးအဆောင်အသစ်များနှင့် ကြိုဆိုသော ခြေသုတ်ဖုံသည် အပြုသဘောဆောင်သော ပထမဆုံးအထင်အမြင်ကို ဖန်တီးပေးသည်။ တံခါးခေါင်းလောင်းသည် အလုပ်လုပ်ကြောင်းနှင့် ဝရန်တာသည် ရှုပ်ပွမနေကြောင်း သေချာပါစေ။
အတွင်းပိုင်းဆွဲဆောင်မှုကို အမြင့်ဆုံးဖြစ်စေသော ပရောဂျက်များ၏ ဥပမာများတွင် အောက်ပါတို့ပါဝင်သည်-
- Declutter and Depersonalize: ပိုလျှံနေသော ပရိဘောဂများ၊ ကိုယ်ပိုင်ဓာတ်ပုံများနှင့် စိတ်ခံစားမှုဆိုင်ရာ ပစ္စည်းများကို ဖယ်ရှားခြင်းသည် ကျယ်ဝန်းပြီး ကြားနေပတ်ဝန်းကျင်ကို ဖန်တီးပေးသည်။ ၎င်းသည် ဝယ်သူများအား နေရာတွင် ၎င်းတို့ကိုယ်သူတို့ မြင်ယောင်နိုင်စေသည်။
- Deep Cleaning: ကော်ဇောများ၊ ရေချိုးခန်းများနှင့် မီးဖိုချောင်သုံးပစ္စည်းများအပါအဝင် အခန်းအားလုံးကို စေ့စေ့စပ်စပ် သန့်ရှင်းရေးလုပ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ သန့်ရှင်းသော အိမ်သည် အသေးစိတ်နှင့် ဂရုစိုက်မှုကို ညွှန်ပြသည်။
- Minor Repairs: ယိုစိမ့်နေသော ရေပိုက်ခေါင်းများ၊ လျော့ရဲသော တံခါးလက်ကိုင်များနှင့် အက်ကွဲနေသော ကြွေပြားများကဲ့သို့သော အသေးစား ပြုပြင်မှုများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းပါ။ ဤအသေးစား ပြုပြင်မှုများသည် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော ဝယ်သူများအား အိမ်၏ အလုံးစုံအခြေအနေကို မေးခွန်းထုတ်ခြင်းမှ တားဆီးနိုင်သည်။
- Neutral Paint: နံရံများကို ကြားနေဆေးအသစ်တစ်ထပ်သုတ်ခြင်းသည် အခန်းများကို တောက်ပစေပြီး စည်းလုံးညီညွတ်သောအသွင်အပြင်ကို ဖန်တီးပေးသည်။
ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာတိုးတက်မှုများအပြင် Lublin က စဉ်းစားတွေးခေါ်ဆင်ခြင်ဉာဏ်ရှိသော ဈေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်း၏ အရေးပါမှုကို အလေးပေးပြောကြားခဲ့သည်။
“ပြင်းထန်သောဝယ်သူများကို ဆွဲဆောင်ရန်အတွက် တိကျသောဈေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်းသည် အရေးကြီးသည်” ဟု Lublin ကရှင်းပြသည်။ “စျေးကွက်လမ်းကြောင်းများ၊ နှိုင်းယှဉ်ရောင်းချမှုများနှင့် သင့်အိမ်၏ထူးခြားသောအင်္ဂါရပ်များကို နားလည်သော Realtor® နှင့် လက်တွဲလုပ်ဆောင်ခြင်းသည် ယှဉ်ပြိုင်နိုင်သောစျေးနှုန်းသတ်မှတ်ရာတွင် အရေးပါသည်။ အိမ်တိုးတက်မှုများနှင့် Realtor’s® ကောင်းစွာသိရှိထားသော ဈေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်းဗျူဟာကို ပေါင်းစပ်ခြင်းဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို အောင်မြင်ပြီး ငွေကြေးအရ ကျေနပ်အားရစေမည့် ရောင်းချမှုတစ်ခုအတွက် နေရာချထားနိုင်ပါသည်။”
ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အကြံပေးများအဖြစ်အပြင် ရောင်းရန်အတွက် အိမ်များကိုပြင်ဆင်ခြင်း၊ ဈေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်းနှင့် စျေးကွက်တင်ခြင်းတွင် ကျွမ်းကျင်သူများဖြစ်သည့်အပြင် Realtor® များသည် ရိုးသားမှုနှင့် သုံးစွဲသူအကျိုးစီးပွားကို ကာကွယ်ခြင်းကို အလေးပေးသည့် တင်းကျပ်သော ကျင့်ဝတ်စည်းကမ်းများကို လိုက်နာကြသည်။
အိမ်တစ်လုံးရောင်းချရန် သို့မဟုတ် ဝယ်ယူရန် စဉ်းစားနေသော သုံးစွဲသူများသည် ၎င်းတို့၏ဒေသရှိ Realtor® တစ်ဦးကို ရှာဖွေနိုင်သည်။ သုံးစွဲသူများသည် အိမ်ဝယ်ယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် အသစ်အဆန်းများကို လေ့လာနိုင်သည်။
The ® သည် Pennsylvania ပြည်နယ်ရှိ အဖွဲ့ဝင် ၃၉,၀၀၀ ကျော်ကို ဝန်ဆောင်မှုပေးသော ကုန်သွယ်မှု/ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အသင်းဖြစ်သည်။
SOURCE Pennsylvania Association of Realtors(R)