လစဉ် တိုးတက်မှုရှိသော ကုမ္ပဏီရှယ်ယာများ နှိုင်းယှဉ်ခြင်း “ `

အမြတ်အစွန်းရရှိရေးအတွက် တစ်လတစ်ကြိမ် ပေးအပ်သော ကုမ္ပဏီရှယ်ယာများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် လူကြိုက်များသော နည်းဗျူဟာတစ်ခုဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းတို့သည် ပုံမှန်ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ပေးစွမ်းနိုင်သောကြောင့် လစဉ်အမြတ်အစွန်းရရှိသော ရှယ်ယာများသည် ιδιαίτερα ဆွဲဆောင်မှုရှိနိုင်ပါသည်။ ဤနေရာတွင် EPR Properties နှင့် STAG Industrial တို့သည် ကောင်းမွန်စွာ လေးစားထိုက်သော ရွေးချယ်စရာနှစ်ခုဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီနှစ်ခုစလုံးသည် လစဉ်အမြတ်အစွန်းများကို ပေးအပ်သော်လည်း ၎င်းတို့၏ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမော်ဒယ်များနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအလားအလာများတွင် ကွဲပြားခြားနားပါသည်။

EPR Properties (NYSE:EPR) သည် စွန့်စားမှုအိမ်ခြံမြေများတွင် specialize လုပ်ပြီး ရုပ်ရှင်ရုံများ၊ ရေကစားကွင်းများနှင့် စကိတ်စီးရာနေရာများကဲ့သို့သော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပိုင်ဆိုင်သည်။ ဤ niche focus ကြောင့် EPR သည် ပစ္စည်းကုန်ပစ္စည်းများထက် စွန့်စားမှုများအပေါ် တိုးတက်လာသော စားသုံးသူ တောင်းဆိုမှုမှ အကျိုးခံစားရနိုင်သည်။ သို့သော် ဤအရာက EPR သည် စွန့်စားသုံးစွဲမှုကို လျှော့ချသော စီးပွားရေး ဆိုးရွားမှုများအတွက် ထိခိုက်လွယ်သည်ဟုလည်း ဆိုလိုသည်။ ကောင်းကျိုးတစ်ခုမှာ EPR ၏ ပညာရေးနှင့် ဂိမ်းကစားခြင်းကဲ့သို့သော အခြားနယ်ပယ်များသို့ portfolio ကွဲပြားစေခြင်းက အန္တရာယ်အချို့ကို လျှော့ချရာတွင် ကူညီပေးသည်။

STAG Industrial (NYSE:STAG) ကတော့ စက်မှုအိမ်ခြံမြေများကို အာရုံစိုက်ပြီး ဂိုဒေါင်များနှင့် ဖြန့်ဖြူးရေး စင်တာများပါဝင်သော portfolio ကို အဓိကထား ပိုင်ဆိုင်ထားပါတယ်။ e-commerce တိုးတက်မှုက STAG အတွက် အရေးပါသော အကျိုးရှိသော လေတိုက်ခတ်မှုဖြစ်ခဲ့ပြီး လော်ဂျစ်စ်စီ စက်ရုံများအတွက် တောင်းဆိုမှု တိုးတက်လာနေဆဲဖြစ်သည်။ EPR နှင့်မတူဘဲ STAG ၏ စီးပွားရေးလုပ်ငန်း မော်ဒယ်သည် စီးပွားရေး တုန်လှုပ်မှုများအပေါ် လျော့နည်း ထိခိုက်လွယ်ပြီး ပိုမိုတည်ငြိမ်သော รายได้ စီးဆင်းမှုများကို ပေးစွမ်းသည်။ ယှဉ်ပြိုင်မှု ကန့်သတ်ထားသော ဒုတိယဈေးကွက်များကို ဦးတည်သော ကုမ္ပဏီ၏ ဗျူဟာသည် ၎င်း၏ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အလားအလာကို ပိုမိုတိုးတက်စေသည်။

ဤရှယ်ယာများကို လေ့လာသုံးသပ်သောအခါ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ ထူးခြားသော အန္တရာယ်ပရိုဖိုင်းများနှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု အခွင့်အလမ်းများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။ EPR ၏ စွန့်စားမှုပိုင်ဆိုင်မှုများအပေါ် တွယ်ကပ်မှုက ၎င်း၏ ရှယ်ယာဈေးနှုန်းတွင် ပိုမို တုန်လှုပ်မှု ဖြစ်စေနိုင်သော်လည်း စားသုံးသူ သုံးစွဲမှု ချိန်ခွင်လျှာ ကောင်းမွန်နေပါက သိသိသာသာ တိုးတက်မှု အလားအလာကိုလည်း ပေးစွမ်းနိုင်သည်။ တစ်ဖက်တွင် STAG ၏ စက်မှုပိုင်ဆိုင်မှုများကို အာရုံစိုက်ခြင်းက တည်ငြိမ်သော တိုးတက်မှုကို ပေးစွမ်းပြီး အန္တရာယ်ရှောင်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ပိုမိုလုံခြုံသော လောင်းကြေးတစ်ခု ဖြစ်လာစေသည်။

အမြတ်အစွန်းထွက်နှုန်းများသည်လည်း အရေးပါသောအချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ EPR သည် STAG နှင့် ယှဉ်ပြိုင်လျှင် ပိုမိုမြင့်မားသော အမြတ်အစွန်းထွက်နှုန်းကို လက်ရှိတွင် ပေးအပ်ပြီး ၎င်းသည် အမြတ်အစွန်းအာရုံစိုက်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ဆွဲဆောင်နိုင်သည်။ သို့သော် ထွက်နှုန်းသည် တစ်ခုတည်းသော စဉ်းစားစရာမဟုတ်ပါ၊ ဤအမြတ်အစွန်းများ၏ တည်တံ့မှုသည် ကုမ္ပဏီ၏ တသမတ်တည်း ၀င်ငွေ ထုတ်လုပ်နိုင်စွမ်းပေါ်တွင် မူတည်သည်။ STAG ၏ ကွဲပြားသော ဌာနခွဲအခြေခံနှင့် ရေရှည်ငှားရမ်းမှုများသည် ၎င်း၏ အမြတ်အစွန်း ပေးချေမှုများကို ထိန်းသိမ်းရာတွင် ခိုင်မာသော အခြေခံကို ပေးစွမ်းသည်။

နောက်ဆုံးတွင် EPR နှင့် STAG ကြားရွေးချယ်မှုသည် တစ်ဦးချင်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ၏ ဦးစားပေးမှုနှင့် အန္တရာယ် သည်းခံနိုင်စွမ်းပေါ်တွင် မူတည်သည်။ ပိုမိုမြင့်မားသော အမြတ်အစွန်းများကို ရှာဖွေပြီး ပိုမိုတုန်လှုပ်မှုကို လက်ခံရန် သြဇာရှိသူများသည် EPR ကို ဦးစားပေးနိုင်ပြီး တည်ငြိမ်မှုနှင့် တိုးတက်မှုကို ရှာဖွေသူများသည် STAG ကို ဦးတည်နိုင်သည်။ ကုမ္ပဏီနှစ်ခုစလုံးသည် ထူးခြားသော အားသာချက်များနှင့် စိန်ခေါ်မှုများကို ပေးစွမ်းပြီး ကွဲပြားသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု portfolio တွင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။

Footnotes:

• EPR Properties သည် စွန့်စားမှုအိမ်ခြံမြေများတွင် specialize လုပ်ပြီး ရုပ်ရှင်ရုံများနှင့် စကိတ်စီးရာနေရာများကဲ့သို့သော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပိုင်ဆိုင်သည်။
• STAG Industrial သည် စက်မှုအိမ်ခြံမြေများကို အာရုံစိုက်ပြီး အဓိကအားဖြင့် ဂိုဒေါင်များနှင့် ဖြန့်ဖြူးရေး စင်တာများကို ပိုင်ဆိုင်သည်။