စတူးဝပ် ဒိန်း က ဝယ်ယူသူများနှင့် ရောင်းချသူများအား အိမ်ခြံမြေအောင်မြင်မှုကို ပြန်လည်အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုရန် တိုက်တွန်း

အာလင်တန်၊ တက္ကဆက်ပြည်နယ် နိုဝင်ဘာ ၉၊ ၂၀၂၅  – မြန်နှုန်း၊ အရေအတွက်နှင့် ပြိုင်ဆိုင်မှုတို့ လွှမ်းမိုးနေသော စျေးကွက်တွင် အာလင်တန်အခြေစိုက် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်နှင့် ပွဲစားလုပ်ငန်းပိုင်ရှင် Stuart Deane က မြောက်တက္ကဆက်ဒေသရှိ အိမ်ဝယ်သူများ၊ ရောင်းချသူများနှင့် လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက် အကျိုးဆောင်များကို နှေးကွေးစွာ လုပ်ဆောင်ရန်နှင့် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း၏ အောင်မြင်မှုကို အမှန်တကယ်သတ်မှတ်ပေးသည့် ရှင်းလင်းပြတ်သားမှု၊ ယုံကြည်မှုနှင့် ရေရှည်ယုံကြည်စိတ်ချမှုအပေါ် အာရုံစိုက်ရန် တိုက်တွန်းနေပါသည်။

TDT Realtors ၏ တည်ထောင်သူနှင့် အဖွဲ့ခေါင်းဆောင်အနေဖြင့် Deane သည် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုကျော်ကြာ ဖောက်သည်များအား ၎င်းတို့ဘဝ၏ စိတ်ခံစားမှုအပြင်းထန်ဆုံး ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များထဲမှ တစ်ခုကို ဦးဆောင်လမ်းပြပေးခဲ့သည်။ သို့သော် သူ့ကို ထူးခြားစေသည်မှာ သူရောင်းချသည့် အိမ်အရေအတွက် မဟုတ်ဘဲ သူမည်သို့ ရောင်းချသည်ဆိုခြင်းပင်ဖြစ်သည်။

“ ကျွန်တော် ဒီကို ခင်ဗျားတို့ မလိုအပ်တဲ့အရာကို လာရောင်းတာမဟုတ်ပါဘူး” ဟု Deane က ပြောသည်။ “ ကျွန်တော်က ခင်ဗျားတို့ဘဝနဲ့ ကိုက်ညီတဲ့အရာကို ရှာဖွေဖို့ ကူညီပေးဖို့ ဒီမှာပါ။ အဲဒါက အလုပ်ပဲ” ဟု ဆိုသည်။

အမေရိကန် အိမ်ဝယ်သူ ၃၉ ရာခိုင်နှုန်းက ဝယ်ယူပြီးနောက် နောင်တရကြောင်း (Zillow, 2023) နှင့် ၄၀ ရာခိုင်နှုန်းကျော်က လုပ်ငန်းစဉ်အကြောင်း နားမလည်မှုများရှိကြောင်း ဖော်ပြခဲ့ရာ Deane က ပြဿနာသည် စက်မှုလုပ်ငန်းအတွင်း အောင်မြင်မှုကို မည်သို့သတ်မှတ်သည်ဆိုသည့်အပေါ်တွင် တည်ရှိသည်ဟု ယုံကြည်သည်။

“ အကျိုးဆောင်တွေကို အမြန်ပိတ်သိမ်းဖို့၊ အမြဲတမ်းရွေ့လျားနေဖို့ လေ့ကျင့်ပေးထားပါတယ်” ဟု သူက ရှင်းပြသည်။ “ ဒါပေမယ့် အဲဒီဖိအားက လမ်းဖြတ်နည်းတွေဆီကို ဦးတည်စေပါတယ် – အလျင်စလိုစစ်ဆေးခြင်း၊ ဆက်သွယ်ရေးအားနည်းခြင်း၊ သတိပေးအချက်အလက်များကို လွဲချော်ခြင်းတို့ပေါ့။ အဲဒါက အောင်မြင်မှုမဟုတ်ပါဘူး။ အဲဒါက အန္တရာယ်ပါပဲ” ဟု ဆိုသည်။

Deane ၏ ဖောက်သည်ဦးစားပေးချဉ်းကပ်မှုသည် ဝယ်သူတစ်ဦးအနေဖြင့် သူ၏ကိုယ်ပိုင်အတွေ့အကြုံ၊ အားကစားနောက်ခံနှင့် ဇနီးဖြစ်သူနှင့် စီးပွားရေးလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက် Elizabeth Deane တို့နှင့်အတူ သူ၏ပွဲစားလုပ်ငန်းကို စတင်ခဲ့သည့် အစောပိုင်းနှစ်များမှ ပုံဖော်ခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။

“ ကျွန်တော်တို့ TDT Realtors ကို စတင်ခဲ့တုန်းက ကွဲပြားတဲ့အရာတစ်ခုကို လိုချင်ခဲ့တာပါ” ဟု သူက ပြောသည်။ “ ဇာတ်ညွှန်းတွေမရှိဘူး။ လွှဲပြောင်းမှုတွေမရှိဘူး။ ရိုးသားတဲ့လမ်းညွှန်မှုနဲ့ ရှင်းလင်းပြတ်သားတဲ့ ဆက်သွယ်မှုပဲ။ ဝယ်သူ၊ ရောင်းသူ ဒါမှမဟုတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတိုင်း ဒါကို ရသင့်တယ်” ဟု ဆိုသည်။

TDT တွင် အဖွဲ့သည် အလျင်စလိုလုပ်ဆောင်ခြင်းထက် ပညာပေးခြင်းကို အလေးထားပြီး ဖောက်သည်တစ်ဦးစီ၏ အချိန်ဇယား၊ ဘတ်ဂျက်နှင့် ဦးစားပေးလုပ်ငန်းစဉ်များကသာ လုပ်ငန်းစဉ်ကို လမ်းညွှန်သင့်သည်ဟု ယုံကြည်သည်—စျေးကွက်ဖိအားဖြင့် မဟုတ်ပါ။

အကျိုးဆောင်များ လုပ်ဆောင်နိုင်သော အပြောင်းအလဲ—နှင့် ဝယ်သူများ တောင်းဆိုနိုင်သောအရာ

Deane သည် ယခုအခါ ၎င်း၏ဖောက်သည်များသာမက တက္ကဆက်ပြည်နယ်တစ်ဝန်းရှိ အခြားအိမ်ခြံမြေပညာရှင်များကိုပါ လုပ်ငန်းခွင်၌ အောင်မြင်မှုကို မည်သို့တိုင်းတာသည်ကို ပြန်လည်စဉ်းစားရန် တိုက်တွန်းနေပါသည်။

“ ခင်ဗျားတို့ရဲ့ ဖောက်သည်တွေက အလျင်စလိုလုပ်ဆောင်ရတယ်၊ ရှုပ်ထွေးနေတယ်၊ ဒါမှမဟုတ် အကူအညီမရဘူးလို့ ခံစားရရင် ခင်ဗျားတို့ ဘယ်လောက်မြန်မြန် ပိတ်သိမ်းခဲ့လဲဆိုတာ အရေးမကြီးတော့ဘူး” ဟု သူက ပြောသည်။ “ ကျွန်တော်တို့ ပိုမိုကောင်းမွန်တဲ့ ရလဒ်တွေရဖို့ ရည်ရွယ်သင့်တယ်၊ ပိုမြန်တဲ့ ရလဒ်တွေအတွက် မဟုတ်ဘူး” ဟု ဆိုသည်။

သူက ဝယ်သူများနှင့် ရောင်းချသူများကိုလည်း တက်ကြွစွာ ပါဝင်ရန် တောင်းဆိုနေသည်-

• စာရင်းသွင်းခြင်း သို့မဟုတ် အိမ်လိုက်ပြသည့်အချိန်များတွင် မေးခွန်းများ ပိုမိုမေးမြန်းခြင်း
• တစ်ခုခု မှားယွင်းနေသည် သို့မဟုတ် အလျင်စလိုဖြစ်နေသည်ဟု ခံစားရပါက ခေတ္တရပ်နားခြင်း
• ရောင်းအား ကိန်းဂဏန်းများထက် ဝန်ဆောင်မှုနှင့် ပညာပေးခြင်းကို အဓိကထားသည့် အကျိုးဆောင်များကို ရွေးချယ်ခြင်း

“ ဖောက်သည်တစ်ဦး ပိုမိုသိရှိနားလည်ပြီး ယုံကြည်မှုရှိလာလေ၊ ရလဒ်များ ပိုမိုကောင်းမွန်လေဖြစ်သည်” ဟု Deane က ထပ်လောင်းပြောကြားသည်။ “ ဒီစက်မှုလုပ်ငန်းက ဖိအားပိုပြီး မလိုအပ်ပါဘူး။ ရှင်းလင်းပြတ်သားမှု ပိုလိုအပ်ပါတယ်” ဟု ဆိုသည်။

Stuart Deane အကြောင်းStuart Deane သည် လိုင်စင်ရ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးဖြစ်ပြီး အာလင်တန်၊ ဒါးလပ်စ်၊ ဖို့ဝေါ့တ် နှင့် ပတ်ဝန်းကျင်ဒေသများကို ဝန်ဆောင်မှုပေးနေသော ဖောက်သည်ဦးစားပေး ပွဲစားလုပ်ငန်းဖြစ်သည့် TDT Realtors ၏ ပိုင်ရှင်ဖြစ်သည်။ မူလက သြစတြေးလျနိုင်ငံ ဘရစ်စဘိန်းမြို့မှဖြစ်သော Stuart သည် အိမ်ဝယ်ယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ် မည်မျှစိတ်ဖိစီးမှုများပြီး ရှုပ်ထွေးနိုင်သည်ကို သိရှိပြီးနောက် တက္ကဆက်သို့ ပြောင်းရွှေ့လာခဲ့သည်။ သူနှင့် ၎င်း၏ဇနီးဖြစ်သူ ပွဲစား Elizabeth Deane တို့သည် ဒေသခံဖောက်သည်များအတွက် ဖိအားကင်းပြီး ဂုဏ်သိက္ခာမြင့်မားသော ရွေးချယ်စရာတစ်ခုကို ဖန်တီးရန် TDT ကို ပူးတွဲတည်ထောင်ခဲ့သည်။ ၎င်း၏တည်ငြိမ်သောအမူအရာနှင့် ရိုးသားသောအကြံဉာဏ်များကြောင့် လူသိများသော Stuart သည် အရောင်းအဝယ်တိုင်းတွင် ရှင်းလင်းပြတ်သားမှု၊ ဟန်ချက်ညီမှုနှင့် ဖောက်သည်ဦးစားပေး ဝန်ဆောင်မှုကို ဆက်လက်ထောက်ခံအားပေးနေပါသည်။

ဤအတိတ်ကိုတတိယပါတီအကြောင်းအရာပေးသူမှ ပံ့ပိုးပေးသည်။ SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) သည် မည်သည့်အာမခံချက် သို့မဟုတ် ကြေညာချက်ကိုလည်း မရှိပါ။

အမျိုးအစား: ထူးခြားသတင်း, နေ့စဉ်သတင်း

SeaPRwire သည် ကုမ္ပဏီများနှင့်အဖွဲ့အစည်းများအတွက် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းသတင်းလွှာထုတ်ပြန်ခြင်း ဝန်ဆောင်မှုများကိုပံ့ပိုးပေးပြီး ၆,၅၀၀ ကျော်မီဒီယာစာရင်းများ၊ ၈၆,၀၀၀ ကျော်စာရေးသူများနှင့် သတင်းဌာနများ၊ ၃၅၀ သန်းကျော်၏ desktop နှင့် app မိုဘိုင်းသုံးစွဲသူများအထိ ဝန်ဆောင်မှုများပေးပါသည်။ SeaPRwire သည် အင်္ဂလိပ်၊ ဂျပန်၊ အင်္ဂါလိပ်၊ ကိုရီးယား၊ ပြင်သစ်၊ ရုရှား၊ အင်ဒိုနီးရှား၊ မလေးရှား၊ ဗီယက်နမ်၊ တရုတ်နှင့်အခြားဘာသာစကားများတွင် သတင်းလွှာထုတ်ပြန်ရန် အထောက်အကူပြုပါသည်။